HomeLatest News and Updates财产监护人:被指控租金翻倍的公司出租物业 Chinese-Xiaoxi
- Advertisment -

财产监护人:被指控租金翻倍的公司出租物业 Chinese-Xiaoxi

- Advertisment -
- Advertisement -

将居民安置在原本空置的建筑物中的公司被指控在生活成本危机期间提高了成本,据报道,一家公司将一些费用提高了 100% 以上。

- Advertisement -

这意味着财产监护人——那些住在空置建筑物中的人,如工厂、办公室、养老院和废弃房屋——正面临急剧增加。 有些人害怕无家可归。

他们支付的租金低于市场租金,但代价是他们拥有的权利更少,而且通常生活条件更差。

- Advertisement -

财产监护公司充当业主和寻求廉价住宿的人之间的中间人,并被议会和住房协会用来提供经济适用房。

居民签署的许可证提供的保护少于租赁协议,并且每月支付许可证费用而不是租金。 他们必须同意在提前 28 天通知的情况下搬出房产,并且在检查他们的房屋之前不需要发出警告。

- Advertisement -

活动人士表示,一些居住在由财产监护公司 Dot Dot Dot 出租的房产中的人受到了高达 113% 的费用上涨的打击。

该公司将自己描述为一家道德财产监护公司,作为许可协议的一部分,租户必须每月完成 16 小时的志愿者工作。

然而,位于伦敦东南部艾比伍德 (Abbey Wood) 的居民表示,他们在一月份被告知,他们有六周的时间来同意涨价。

伦敦租房者联盟和一些监护人正在挑战涨价,并呼吁抵制该公司。

抗议者呼吁公众抵制Dot Dot Dot。 照片:伦敦租房者联盟

一位担任物业监护人六年的 Abbey Wood 租户说,由于她正与健康状况作斗争,她要求 Dot Dot Dot 有更多时间签署新协议,并需要考虑她是否有能力支付 425 英镑多一个月。 此后,该金额已减少至额外的 230 英镑。

她说,她在 4 月收到了辞职通知——相当于驱逐通知——并被威胁要采取法律行动,除非她在 11 月之前搬出,尽管她同意签署新合同并开始支付增加的费用。

她说:“我震惊了——我绝对受到了影响,这让我非常不舒服。

“我一直支付我的费用,我一直做我的志愿服务,我已经做了六年多的监护人。

“如果他们把我赶出去,我不知道该怎么办——我无处可去。 我要无家可归了。”

Dot Dot Dot 发言人否认同意在截止日期后增加执照费的监护人有无家可归的风险,但确认正在对一些居民采取法​​律行动。

“在我们的截止日期之后同意费用变更的监护人不受法律程序的约束。 他们继续由我们安置,”发言人说。

“在少数情况下,我们正在对拒绝遵守监护条款的财产监护人采取法律行动。 出于保密原因,我们不能对个别案件发表评论。”

该公司表示,由于冠状病毒大流行,它在 2020 年暂停了许可费审查,然后在 2022 年恢复计划。

“这部分是为了我们自己作为一家企业的财务可持续性,部分是因为我们需要将较旧、较低的费用与较新的费用保持一致,以便监护人为类似的房产支付类似的费用,”Dot Dot Dot 说。

它说,最初给监护人六周的更改通知,延长至 10 周,并且大多数人接受了增加。 在 Dot Dot Dot 以前的结构下,费用在每月 185 英镑到 860 英镑之间。 这已经上升到 325 到 895 英镑之间,包括市政税和水电费。

私人租金也飙升,使物业监护人更难重新加入主流租赁市场。 本月发布的最新 Zoopla 数据显示,平均每年增长 12.3%,伦敦的典型租金上涨 17.8%。

这促使一些租户在寻求更便宜的选择时转向财产监护,住房活动人士表示,需求的增加部分归咎于许可费的上涨。

财产监护人提供商协会 (PGPA) 预计,今年申请成为监护人的人数将达到 50,000 人,高于 2021 年的约 30,000 人。

伦敦卡姆登私人租户联合会的组织者罗伯特泰勒声称,其中一些公司认为生活成本危机“不是帮助和支持人们的一个非常困难的时期,而是一个从他们身上榨取更多东西的机会,非常清楚,如果他们不喜欢它,就会有更多的人愿意为此付出代价,因为他们非常渴望在自己的头上盖个屋顶”。

代表三家监护公司(不包括 Dot Dot Dot)的 PGPA 主席 Graham Sievers 表示,大多数许可费都包括水电费,这意味着价格上涨以反映能源成本的大幅上涨。

然而,卫报已经看到另一家公司每月将费用提高 100 英镑以上的证据,租户必须支付自己的燃气和电费。 Abbey Wood 的 Dot Dot Dot 监护人也支付自己的水电费。

Sievers 还将整个行业的上涨归咎于维护和维修成本的增加。

“执照费有 上升——有人会说缩小与私人租赁部门的差距,但我不同意,”Sievers 说。

他承认存在“关于增加许可费的一些不良宣传”,但他说:“我今天快速检查了可用的监护人财产,我仍然可以看到显着的 为这种类型的住宿节省开支。”

“PGPA 没有在协会内设定或推荐费用水平,但我们坚持会员公司与其监护人之间的良好沟通,以提供充足的通知和任何增加的理由,”他补充道。

然而,租户正义组织的 Al Mcclenahan 说:“生活成本危机意味着我们社会中许多最贫穷的人根本无法负担基本的住所。

“这增加了对更便宜的居住地的需求。 需求的增加意味着监护公司可以提高价格并赚更多的钱。

“很难看出监护公司有什么理由将价格提高到通胀率之上,而不是为了赚更多的钱。”

The Ultimate Managed Hosting Platform
Latest News & Updates
Latest News & Updates
- Advertisment -

Today Random News & Updates