HomeLatest News and Updates每年将有20万人“免缴印花税” Chinese-Xiaoxi
- Advertisment -

每年将有20万人“免缴印花税” Chinese-Xiaoxi

- Advertisment -
- Advertisement -

CX News Updates

- Advertisement -

在“零税率”印花税范围从 125,000 英镑翻倍至 250,000 英镑后,房地产市场活动可能会得到提振。

但专家表示,除非房屋供应显着增加,否则更多的需求也可能意味着更高的房价。

- Advertisement -

政府计算,每年将有约 20 万人免交印花税。

它说,一个典型的家庭搬入半独立式房产将节省 2,500 英镑的印花税。

- Advertisement -

英国财政大臣夸西·克瓦滕(Kwasi Kwarteng)表示,印花税的削减将是永久性的(Aaron Chown/PA)

(PA线)

首次购房者已经在房产价格的前 300,000 英镑上没有支付印花税,他们的门槛将提高到 425,000 英镑。

首次购房者可以申请减免的房产价值也从 500,000 英镑增加到 625,000 英镑。

印花税适用于英格兰和北爱尔兰,苏格兰和威尔士有单独的财产税计划。

在宣布这些措施时,总理夸西·克瓦滕表示,印花税的削减将从周五开始永久有效。



更高的抵押贷款利率和更高的房地产价格形成了有毒的鸡尾酒

莎拉·科尔斯,哈格里夫斯·兰斯当

飙升的房价和不断上升的抵押贷款利率意味着试图进入或升级住房阶梯的人们面临着越来越高的成本。

还存在提高存款的障碍。 根据房地产网站 Rightmove 的数据,首次购房者通常面临 22,409 英镑的房屋首付,高于 10 年前的 14,135 英镑。

同一周,英格兰银行宣布将基准利率从 1.75% 上调至 2.25%——这是自 2008 年 11 月以来的最高水平。

根据英国金融贸易协会的数据,此举将使平均跟踪抵押贷款每月增加约 49 英镑。



宣布的印花税变更今天幸运地生效,并且是永久性变更

安德鲁·蒙特莱克,Coreco

前总理里希·苏纳克(Rishi Sunak)推出的印花税假期于去年结束。 假期期间,随着假期的逐步结束,房屋销售量激增,房价创下一系列历史新高。

抵押贷款经纪人 Coreco 的董事总经理安德鲁·蒙特莱克 (Andrew Montlake) 表示:“所宣布的印花税变化今天非常有效,而且是永久性的变化,而不是一个不受欢迎的假期,导致的问题多于解决的问题。

“这确实会帮助许多现在已经同意价格的首次购房者,但我们需要小心,就像通常发生的那样,房价不会简单地进一步上涨以消耗任何潜在的储蓄,并使许多人买不起房子。更多,尤其是在利率较高的时候。”

专家说更多的需求也可能意味着更高的房价(Yui Mok/PA)

(PA档案)

Hargreaves Lansdown 的高级个人理财分析师 Sarah Coles 表示:“更高的抵押贷款利率和更高的房地产价格形成了一种有毒的鸡尾酒,可能会扼杀需求。 对于现在面临支付数千英镑(印花税削减)的买家来说,这是一个可喜的变化。

“然而,这种改变很可能不会耗尽有毒的鸡尾酒,它只是重新混合它。”

她补充说:“买家短缺并不是目前房地产市场面临的最大问题,房地产市场真正的刹车是供应严重短缺。”

财政大臣还宣布,他将通过增加处置剩余政府土地来建造新房、增加供应来支持购房者。

根据政府的计划,新的“投资区”将带来商业投资并为新房释放土地。



更多的需求也意味着更高的价格,除非建立更多的库存,这对许多人来说是个坏消息

瑞秋格里芬,绗缝

Mortgage Advice Bureau 贷款主管布莱恩·墨菲 (Brian Murphy) 表示:“距离我们上次取消印花税已经不远了,这些事情往往会产生势头,导致一连串的活动,然后是一段时期的放缓。

“然而,今天宣布的持久性可能会缓和突然激增的活动,并重新获得对英国房地产市场的控制权。

“不过,问题的症结在于,印花税的任何变化都无法解决目前的主要问题:严重的供应短缺。”

Quilter 的税务和财务规划专家 Rachael Griffin 表示:“我们只需回顾几个月的时间,就能了解印花税假期对市场的转型影响。

“然而,更多的需求也意味着更高的价格,除非建立更多的库存,这对许多人来说是个坏消息。”

约克郡建筑协会抵押贷款主管本·梅里特 (Ben Merritt) 表示:“我们不应只关注减税,而是要寻找其他专门针对换小房者的解决方案——那些希望搬入较小房产的人——以尝试刺激发育不良的市场。

“我们最近进行的研究表明,五分之一 (19%) 希望缩小规模的房主将印花税视为搬家的障碍,但近四分之一 (23%) 的人表示,合适的住房供应不足阻碍了他们搬家。”



至关重要的是,我们要寻找专门针对缩小规模的其他解决方案

Ben Merritt,约克郡建筑协会

第一太平戴维斯住宅研究负责人卢西恩库克表示:“印花税变化的最大受益者可能是伦敦和英格兰东南部更昂贵的地区的首次购房者,在那里提供的节省将用于支付他们的首付。要求看起来不那么令人生畏。

“然而,鉴于近期房价上涨和利率上升的结合,这不会神奇地导致首次购房者的购房活动激增。

“同样,对于其他买家而言,最多可节省 2,500 英镑的前期印花税,相对于年初以来的额外年度抵押贷款成本而言相对较小。

“而且由于降息是永久性的,因此不太可能像最近的印花税假期那样给市场带来同样的紧迫感。”

北伦敦房地产经纪人、皇家特许测量师学会 (Rics) 前住宅主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 说:“我们希望看到的不仅仅是对首次购房者的额外帮助,而且是鼓励节能房产和在减少能源使用方面进行更多投资。”

退休村公司奥德利集团的首席执行官尼克桑德森说:“印花税削减是推动房地产市场发展的一种久经考验的方式。

“但对于存在重大缺陷的房地产市场来说,这是一个短期的解决方案。”

房地产搜索网站 OnTheMarket.com 的首席执行官杰森·特布 (Jason Tebb) 表示:“首次购房者是房地产市场的命脉,因此特别欢迎针对他们提供帮助以帮助他们登上阶梯的帮助。”

The Ultimate Managed Hosting Platform
Latest News & Updates
Latest News & Updates
- Advertisment -

Today Random News & Updates